Co když máte byt, který vypadá prázdně, ale nemáte čas, peníze nebo prostor na skutečný nábytek? Virtual staging, digitální technika, která do prázdných místností přidává realistický nábytek a dekorace prostřednictvím počítačového zpracování. Also known as digitální staging, it je dnes běžná součást prodeje nemovitostí, zejména u bytů, které jsou na trhu déle než 3 měsíce. Není to magie – je to praktické řešení, které funguje. Kupující si představují, jak by vypadalo jejich životní prostředí, a když vidí prázdný pokoj, přemýšlejí o nákladech na vybavení. Když ale vidí nábytek, který je v souladu s jejich stylem, cítí se přímo v domě – i když ho ještě neviděli.
Home staging, fyzické zařízení bytu pro prodej pomocí nábytku, textilie a osvětlení je stále silný nástroj – ale stojí tisíce korun a trvá týdny. Virtual staging to řeší za pár hodin a za pár tisíc. Více než 70 % realitních agentur v Praze a Brně už ho používá. A není jen o tom, jak to vypadá na fotkách. Výzkumy ukazují, že byty s virtual stagingem prodávají o 15–20 % rychleji a často i za vyšší cenu. Když k tomu přidáte kvalitní fotografie a správné osvětlení, výsledek je náročný na představivost, ale jednoduchý na provedení.
Co se týče interiérové dekorace, prvky, které vytvářejí atmosféru a ovlivňují pocity v prostoru, virtual staging vám umožňuje zkoušet různé styly bez rizika. Můžete vyzkoušet moderní, klasický, skandinávský nebo industrial design – a zjistit, co kupující reagují nejlépe. A pokud máte vlastní nábytek na míru, zakázkově vyrobený nábytek, který přesně zapadá do vašich prostor a potřeb, můžete ho digitálně přidat do prázdných místností. To je silný argument pro kupující, kteří hledají unikátní řešení – a nechcete prodávat jen byt, ale celý životní styl.
Virtual staging není náhrada za dobrý interiér, ale jeho zrychlovač. Pokud máte dům s pěknými detaily – kvalitní dveře, výrazné truhlářské prvky, pěkné podlahy – virtual staging je ten nástroj, který je ukáže tak, jak by měly být vidět. A to je přesně to, co dělá Paulín Interiérové Dekory a Truhlářství. Víte, co je lepší než prázdný pokoj? Pokoj, který vypadá jako domov. A když už se rozhodnete pro skutečný nábytek na míru, víme, jak ho udělat tak, aby nejen vypadal dobře, ale aby fungoval. V níže uvedených článcích najdete vše, co potřebujete: od toho, jak textilie zvýší hodnotu bytu, po to, jak vybrat nábytek, který opravdu přežije prodej.
Profesionální fotografie interiéru nemovitosti zvyšuje prodejní cenu o 1-5 % a zkracuje dobu prodeje o 32 %. Zjistěte, jak na to, co zahrnuje kompletní balíček a proč virtual staging je klíčový.