Technická inspekce je technická inspekce, systémová kontrola stavu budovy, zařízení a interiéru, která identifikuje skryté vadby a hodnotí jejich důsledky. Nejde o náhodný pohled do kuchyně nebo koupelny – jde o dokumentovaný přehled toho, co funguje, co se blíží k selhání a co by mohlo způsobit nákladnou škodu. V Česku se často setkáte s touto inspekcí při prodeji nemovitosti, předávání bytu nebo před rekonstrukcí. Bez ní riskujete, že za škody, které jste nezpůsobili, budete platit vy.
Při technické inspekci se prohlíží stav nemovitosti, fyzický stav stavebních konstrukcí, instalací a interiérových prvků, který ovlivňuje bezpečnost a hodnotu, včetně stěn, podlah, oken, dveří a všech technických systémů. Zároveň se kontrolují údržba interiéru, pravidelné čištění, opravy a údržba povrchů a zařízení, které zajišťují jejich životnost – například zda je klimatizace čistá, zda jsou kuchyňské skříně pevné, nebo zda se dveře ještě správně zavírají. Důležitá je také kontrola zařízení, ověření funkčnosti elektrických, vodovodních, topných a větracích systémů podle technických norem. Více než 60 % soudních sporů o nájemní byty začíná právě tím, že předávací protokol chyběl nebo byl špatně vyplněný.
Není důležité, jestli prodáváte, pronájíte nebo jen chcete vědět, co se skrývá za vašimi zdi. Technická inspekce vám řekne, kde je problém, jak ho opravit a kolik to bude stát. A to je přesně to, co vám ušetří tisíce korun a týdny nervů. V našich článcích najdete příklady, jak vypadá správný předávací protokol, co musíte kontrolovat v koupelně, nebo jak si sami udělat základní kontrolu interiéru – bez nutnosti zavolat odborníka.
Zanedbání právního prověření nemovitosti může vést ke ztrátě domu, tisícům korun a soudním sporům. Zjistěte, jak chránit své peníze a co všechno musíte zkontrolovat před koupí.