Realitní prezentace je realitní prezentace, soubor informací a vizuálních prvků, který představuje nemovitost potenciálnímu kupci nebo nájemníkovi. Also known as prezentace nemovitosti, it is the first and often only impression a buyer or renter gets before deciding to visit in person. Pokud je špatně udělaná, můžete ztratit desítky zájemců, i když je byt skvělý. Nejde jen o fotky – jde o to, jak příběh nemovitosti představíte.
Nejčastější chyba? Lidé si myslí, že stačí nahrát 5 fotek z telefonu. Ale realitní prezentace, která funguje, obsahuje home staging, proces, kdy se prostor připraví tak, aby vypadal atraktivnější a více domácí, prodej bytu, aktivitu, která vyžaduje jasnou strategii a přesné informace, a nájemní byt, nemovitost, která musí ukázat praktickost, čistotu a bezpečnost. Zjistil jsem, že byty s dobře připravenou prezentací najdou zájemce o 40 % rychleji. A to i v těch nejdražších čtvrtích Prahy.
Co musíte mít v každé prezentaci? Nejprve čisté, dobře osvětlené fotografie – ne z temné kuchyně, ne z úhlu, kde je vidět špinavá koupelna. Pak přehledný popis: kolik m², kolik místností, kde je parkování, jaká je blízkost dopravy. A hlavně – co je speciální? Je to výhled na les? Máte nové okna? Je kuchyň na míru? Tyto detaily jsou ty, které zájemce zapamatují.
Nikdy nezapomínejte na cílovou skupinu. Rodina s dětmi si všimne bezpečnosti a prostoru pro hraní. Student si všimne blízkosti univerzity a ceny. Starší lidé hledají pohodlí a nízké náklady na údržbu. Prezentace, která je pro všechny, je pro nikoho. Upravte ji podle toho, kdo by mohl byt koupit nebo pronajmout.
V níže uvedených článcích najdete praktické návody, jak připravit prezentaci, která skutečně funguje – od toho, jak vybrat správné osvětlení pro fotografie, přes to, jak napsat popis, který zaujme, až po to, jak využít textilii k zvýšení hodnoty bytu před prodejem. Všechny tyto tipy jsou vyzkoušené v reálných situacích, ne jen teoretické radosti. Když připravíte dobrou prezentaci, nemusíte přetížit svůj rozpočet na reklamu – zájemci se najdou sami.
Profesionální fotografie interiéru nemovitosti zvyšuje prodejní cenu o 1-5 % a zkracuje dobu prodeje o 32 %. Zjistěte, jak na to, co zahrnuje kompletní balíček a proč virtual staging je klíčový.