When you list a property, fotografie nemovitosti, digitální prezentace domu nebo bytu, která rozhoduje o prvním dojmu kupujícího. Also known as fotografie bytu, it is the first thing potential buyers see — and often the only thing they look at before deciding to skip the viewing. If your photos look dark, cluttered, or amateurish, you’re not just losing interest — you’re losing money. Real estate agents and sellers who skip proper photography are essentially handing their property to competitors who didn’t.
Fotografie nemovitosti není jen o tom, mít dobrý fotoaparát. Je to o tom, jak ukázat prostor tak, aby lidé cítili, že by tam chtěli žít. home staging, příprava interiéru tak, aby vypadal atraktivněji pro kupující je klíčová. Před fotografováním odstraňte osobní věci, seřaďte nábytek, otevřete závěsy, zapněte světlo. Dům by měl vypadat jako místo, kde se někdo cítí dobře — ne jako místo, kde někdo žije. A pokud chcete, aby se lidé zastavili na vaší nabídce, musíte ukázat prostor, ne jen místnosti. Více než 70 % kupujících se rozhoduje na základě prvních tří fotek.
Co se týče techniky, nepoužívejte flash. Přírodní světlo je nejlepší. Fotografujte ráno nebo odpoledne, kdy je světlo měkké. Zkontrolujte, zda nejsou na oknech odrazy, zda nejsou vidět nečistoty na podlaze, zda není nábytek příliš těsně. fotografie domu, specifická forma fotografie nemovitosti zaměřená na rodinné domy s venkovními prostory vyžaduje ještě více pozornosti — nezapomeňte na zahradu, terasu, garáž. A pokud máte balkon nebo výhled, nesnažte se ho schovat. To je ta věc, která přesvědčí kupujícího, že se jedná o byt, který stojí za to.
Fotografie nemovitosti se liší od běžných fotek. Nejde o to, jak vypadá váš dům, ale jak vypadá dům, který by někdo chtěl koupit. To znamená, že když fotíte koupelnu, nezobrazujte všechny věci na umyvadle — dejte tam jen sprchu, kád a pár věcí, které vypadají luxusně. Když fotíte kuchyni, nechte na stole jen několik nádob, ale ne všechny. Víte, co dělá rozdíl? Čistota, světlo a prostor. Ne technika. A pokud si nejste jistí, zda je fotka dobrá, položte si jednoduchou otázku: Chci byt, který je na této fotce, nebo bych ho raději přeskočil? Pokud máte pochybnosti, fotku změňte.
V této sbírce najdete praktické příběhy, tipy a chyby, které lidé dělají při fotografování nemovitostí. Od těch, co fotí v šeru a pak se diví, proč se nikdo neozývá, až po ty, co využívají home staging jako zbraň proti konkurenci. Všechny příspěvky jsou založené na skutečných případech z Česka — bez teorie, jen to, co funguje. A pokud chcete, aby vaše nemovitost vypadala jako ta, kterou si někdo chce koupit, ne jako ta, kterou někdo nechává na prodej — začněte tady.
Profesionální fotografie interiéru nemovitosti zvyšuje prodejní cenu o 1-5 % a zkracuje dobu prodeje o 32 %. Zjistěte, jak na to, co zahrnuje kompletní balíček a proč virtual staging je klíčový.