Realitní makléř ČR: Co dělá a jak vám pomůže při koupi nebo prodeji nemovitosti
Realitní makléř ČR je realitní makléř, profesionál, který pomáhá lidem kupovat, prodávat nebo pronajímat nemovitosti v České republice. Also known as realitní zprostředkovatel, it není jen ten, kdo ukáže dveře – je to váš strateg, ochránce a průvodce skrze složitý proces, který může stát tisíce korun, pokud ho uděláte špatně. Víte, kolik lidí ztrácí peníze proto, že se snaží prodat byt bez makléře a nakonec ho prodají o 15 % pod tržní cenou? Nebo koupí nemovitost, která má skryté právní riziko? To je právě ta mezera, kterou realitní makléř zaplňuje.
Nejde jen o to, aby vám ukázal několik bytů. Dobrý makléř zástavní smlouvu, právní dokument, který zajišťuje hypotéku a bez kterého banka nevyplatí peníze pečlivě zkontroluje, ví, co musí obsahovat, aby nebyla neplatná, a pomůže vám ji správně podepsat. Ví, že hypotéka, úvěr na koupi nemovitosti, který vyžaduje nejen příjem, ale i bezpečný zápis v katastru není jen o úroku – je to o tom, kdo vám ji schválí a kdy. A pokud prodáváte, ví, že home staging, příprava bytu na prodej pomocí textilie, osvětlení a úprav prostoru může zvýšit cenu o 6–10 % a zkrátit dobu prodeje z měsíců na týdny. Tyhle věci nevyučují na kurzích – naučí se je jen ti, kdo dělají tohle každý den.
Pokud jste koupili byt v Brně, přemýšlíte o stěhování za teplem nebo se snažíte vyčistit starý nábytek před prodejem, realitní makléř vás provede tím, co je pro vás viditelné i tím, co je skryté. Ví, že zeleň kolem bytu zvyšuje cenu o až 34 %, že generální inhibitorium může zrušit koupě i po zaplacení, a že některé dveře v bytě mohou být důležitější než kuchyňské skříně – protože se otevírají a zavírají každý den. To všechno je součástí jeho práce. A když si přečtete články níže, uvidíte, jak tyhle témata – od zástavní smlouvy přes home staging až po cenu rekonstrukce bytu – se propojují v reálném životě. Nejde o to, jaký máte byt. Jde o to, jak ho prodáte, koupíte nebo využijete. A to je právě to, co dělá dobrý realitní makléř.